Cho người nước ngoài một chút chấn động nho nhỏ

Những địa đầu xà nhìn nhau một cái, đều từ trong mắt đối phương nhìn thấy hai từ —— hoang đường và tham lam!!!

Xây một cái cổng lớn là có thể làm giấy phép bán trước, sau đó bắt đầu bán phòng ốc rồi?

Vậy chi phí này không khỏi quá thấp đi?

Cái này không thể so với việc bọn họ ở Bá Quốc cũng như mấy quốc gia lân cận khổ cáp cáp bán hàng cấm dễ chịu hơn sao?

“Mr Trần, ngươi thật sự là một thiên tài!”

“Đây chính là phương pháp kiếm tiền mà ta đời này cũng nghĩ không ra!”

“Đừng nói gì nữa, ta ở châu của chúng ta muốn làm 100 dự án bất động sản!”

“100 cái? Khẩu vị ngươi quá nhỏ rồi! Ta muốn làm 500 cái!”

“Ta 1000 cái!!!”

“Ha ha ha, ngươi 1000 cái, ta liền làm 1 vạn cái!!!”

“Cứ ba tháng này, chúng ta hung hăng kiếm một khoản, sau đó nửa đời sau đều không cần sầu lo nữa!”

“......”

Hà Siêu Linh ở một bên nhìn những địa đầu xà đã lâm vào điên cuồng này, không khỏi khẽ hỏi: “Tổng giám đốc Trần, bọn họ lẽ nào ngay cả một chút lòng yêu nước cũng không có sao?”

Trần Mặc hỏi ngược lại: “Giữa ngươi và ta, lẽ nào liền có một chút lòng yêu nước rồi sao?”

Hà Siêu Linh một chút cũng không cảm thấy ngượng ngùng: “Người ta trước kia tuổi còn nhỏ, không hiểu chuyện, hiện tại không phải là bị Tổng giám đốc Trần ngài nắm chặt gắt gao sao?”

“Hơn nữa, ta từ nhỏ chính là ở Lan Tây Đế quốc thụ giáo dục, tiếp xúc đều là người nước ngoài, trong hoàn cảnh đó, ta không tự mình xem mình là người nước ngoài đã rất khó có thể đáng quý rồi.”

Trần Mặc thản nhiên nói: “Bọn họ gần giống nhau. Trong đám người này, lại có mấy người là người Bá Quốc bản địa? Trong đó ít nhất một nửa là từ mấy quốc gia lân cận di dân hoặc lén qua đến Bá Quốc.

Yêu nước, vậy yêu cũng không thể nào là Bá Quốc.”

“Ngươi đem hoàn cảnh phóng đại mà xem, toàn bộ Bá Quốc hơn phân nửa đều là di dân đến. Bản chất liền là một đống cát rời, rất nhiều người cho dù có quốc tịch Bá Quốc, cũng không thừa nhận cội nguồn của mình ở đây.

Lại thêm Bá Quốc thừa nhận đa quốc tịch, tôn sùng tự do, người Bá Quốc không yêu nước, vậy cũng không kỳ quái rồi.”

Sau khi làm xong mô hình kiểu mẫu “Tiểu khu của Hoàng đế” cho những minh hữu này, Trần Mặc liền để những người này thấy được cái gọi là “tuyên truyền lừa bịp”.

Người Bá Quốc mua phòng coi trọng nhất điều gì?

Đại bộ phận yếu tố kỳ thật gần giống nhau với người Đại Hạ, cũng chỉ là khu vực, giá cả, khu trường học, bệnh viện vân vân.

Nhưng không quá giống nhau với người Đại Hạ là, người Bá Quốc càng coi trọng tài nguyên cộng đồng.

Giao thông công cộng của Bá Quốc đặc biệt không tiện lợi, nếu như ngươi không có xe, vậy ngươi hầu như khó đi từng bước.

Đại bộ phận tiểu khu ở Bá Quốc không có siêu thị, thậm chí trong vòng mười cây số xung quanh liền chỉ có một siêu thị Walmart.

Muốn đi cái siêu thị kia, vậy cũng chỉ có thể lái xe đi qua.

Mà lại mua đồ, một khi mua liền phải tích trữ một đống lớn, nếu không thì phải lái xe đi lại bôn ba.

Vì vậy, Trần Mặc trừ tuyên truyền gian dối khu trường học, bệnh viện những điểm bán hàng thông thường này ra, còn cố ý vì người Bá Quốc mà thêm vào một điểm bán hàng hoàn toàn mới —— Siêu thị cộng đồng cỡ lớn!!!

“Tiểu khu của chúng ta sau khi xây thành, sẽ có được một siêu thị cỡ lớn với diện tích vượt qua 1 vạn mét vuông!”

“Chỉ cần ngài mua phòng ở của chúng ta, ngài sẽ rốt cuộc không cần khổ cáp cáp mỗi ngày lái xe mấy chục cây số đi mua rau nữa rồi!”

“Trong cộng đồng của chúng ta, còn sẽ xây dựng ăn uống, quán bar, thư viện cùng một hệ liệt cơ sở giải trí văn hóa khác, bảo đảm đời sống tinh thần của ngài được thỏa mãn rất lớn!”

“Mặt khác, mua phòng ở của chúng ta, sau đó hàng năm phải nộp 2 điểm thuế bất động sản, toàn bộ do chúng ta chịu trách nhiệm!”

“Rung động không bằng hành động, hiện tại phòng ở chỉ còn lại 200 bộ, không còn tranh giành thì sẽ không còn nữa đâu!”

Thuế bất động sản cũng là một trong những điểm bán hàng mà Trần Mặc thêm vào.

Ở Đại Hạ Quốc mua phòng, mặc dù nói là chỉ có 70 năm quyền sở hữu, nhưng là đến kỳ hạn rồi, liền sẽ tự động gia hạn. Đương nhiên, cần phải nộp một khoản phí gia hạn nhất định, tiêu chuẩn phí gia hạn quyền sở hữu nhà khi đến hạn sẽ thu theo 1% đến 10% giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thời điểm đó, nhưng pháp luật quy định, phí bổ sung gia hạn thông thường không thể vượt quá 5 chữ số.

Cũng chính là nói, sau 70 năm, ngươi nếu còn muốn tiếp tục sở hữu phòng ở, nộp mấy ngàn tệ là được rồi.

Nhưng là phòng ở của Bá Quốc thì không giống nhau.

Ở Bá Quốc, quyền sở hữu nhà ở bình thường là mãi mãi, không có khái niệm cái gọi là “quyền sở hữu 70 năm đến kỳ hạn”.

Đây là bởi vì chế độ bất động sản của Bát Quốc và Đại Hạ Quốc khác biệt, bọn họ thực hiện là chế độ quyền tài sản tư hữu, chỉ cần người mua nhà mua phòng ốc và thanh toán khoản tiền tương ứng, vậy thì quyền sở hữu của phòng ốc đó liền thuộc về người mua nhà, không có hạn chế về kỳ hạn.

Điểm mấu chốt đến rồi!

Phòng ở là vĩnh cửu, nhưng hàng năm nhất định phải dựa theo tổng giá của phòng ở nộp 1 đến 3 điểm thuế bất động sản!!!

Tỉ như phòng ở 100 vạn Bá Quốc tệ, dù là dựa theo thuế bất động sản thấp nhất mà nộp, hàng năm cũng nhất định phải nộp 1 vạn Bá Quốc tệ thuế bất động sản, chú ý, chính là hàng năm! Hàng năm! Hàng năm!!! Đều phải nộp!!!

Một khi ngươi không nộp, hoặc là giao thiếu, quan phương Bá Quốc có quyền trực tiếp kiểm tra và nhận phòng ở để bán ra!

Phòng ở ngươi mua 100 vạn Bá Quốc tệ, trong 70 năm ít nhất phải nộp 70 vạn Bá Quốc tệ tiền thuế, nhiều nhất vậy thì khủng bố rồi, phải nộp 210 vạn Bá Quốc tệ tiền thuế!!! Thậm chí còn đắt hơn so với mua hai căn hộ bằng tiền mặt!

Mà lại chỉ cần có người ở, hàng năm liền phải tiếp tục nộp thuế phí, con cháu đời đời cũng không có cùng tận!

Quyền sở hữu vĩnh cửu như vậy, có thể nói là vô cùng hố cha rồi, cho nên đa số người Bá Quốc đều không mua phòng, mà là lựa chọn thuê phòng, dù sao thuê phòng so với mua phòng tính giá thành cao nhiều lắm.

Hiện tại, Trần Mặc trực tiếp nói cho ngươi biết, ngươi mua phòng ở của ta, sau này thuế bất động sản ta đều giúp ngươi nộp rồi, liền hỏi ngươi có rung động hay không?

Mặc dù về giá cả, phòng ở của Trần Mặc so với giá trung bình xung quanh đắt không ít, nhưng là đem thuế bất động sản tính vào, vậy quả thực chính là loại tặng không còn phải trả ngược tiền nữa!!!

Cuối cùng nhất, Trần Mặc sử xuất một chiêu át chủ bài mà người Đại Hạ đều không quá quen thuộc —— cam kết mua lại!!!

Nói một cách đơn giản, chính là cam kết khách hàng sau mấy năm nếu giá nhà không tăng đến một trình độ nào đó, bọn họ sẽ với giá cả cao hơn mua lại phòng ốc. Nhưng mà, lời cam kết này có thể tồn tại một rủi ro nhất định, như nhà phát triển giữa đường chạy trốn dẫn đến cam kết mua lại không thể thực hiện được.

Ở chỗ Trần Mặc này, cũng không phải là tồn tại một rủi ro nhất định, mà là tồn tại 100000% rủi ro.

Khách hàng Bá Quốc tham lam món bánh từ trên trời rơi xuống, còn Trần Mặc thì tham lam tiền trong tay bọn họ, thuộc về hai bên cùng lao tới rồi.

Có địa đầu xà liền hỏi Trần Mặc: “Ngươi tuyên truyền giả dối như vậy, thật sự sẽ có người tin sao?”

Trần Mặc nhún vai: “Làm tuyên truyền khoa trương như vậy, bản thân liền là một loại sàng lọc. Giống như một số vụ lừa đảo chuyên nhắm vào nhóm người già trung niên vậy, người trẻ tuổi vừa nhìn liền biết giả, nhưng vẫn có thể lừa được rất nhiều người già trung niên.

Loại người thoáng cái liền có thể xem thấu thủ đoạn lừa gạt của chúng ta, căn bản sẽ không đến phòng bán hàng hỏi thăm, người đến hỏi thăm, trên cơ bản đều có khả năng bị lừa.”

Đợi đến ngày đó Trần Mặc mở bán dự án bất động sản đầu tiên.

Trần Mặc lại cho đám địa đầu xà này một bài học.