Điểm yếu lớn nhất

Thánh Lạc Đô, một trung tâm môi giới nào đó.

"Hai vị, phương pháp thao tác cụ thể là thế này: chẳng hạn như hai vị ở Thánh Lạc Đô có một căn nhà, căn nhà chỉ đứng tên vợ, sau đó giả ly hôn.

Bây giờ nhà có giá thị trường 7 triệu, tiên sinh, ngài hãy bảo vợ ngài bán căn nhà đó cho ngài với giá 10 triệu, tiền đặt cọc thấp nhất là 1 triệu, vay 9 triệu.

Như vậy, hai vị có thể tiếp tục ở trong căn nhà, nhưng trong tay lại có thêm 9 triệu.

9 triệu thu nhập từ đầu tư này, vừa hay có thể dùng để trả tiền vay mua nhà.

Nếu giá nhà sau này giảm mạnh, ngài sẽ không cần trả tiền vay mua nhà nữa, cứ để ngân hàng lấy nhà đi là được, như vậy ngài không khác nào đã rút tiền mặt khi giá nhà ở mức cao.

Nếu giá nhà tiếp tục tăng, ngài còn có thể bán thật ra vào thời điểm thích hợp, rồi kiếm chênh lệch."

Người môi giới đang dựa theo bộ lời lẽ mà Trần Mặc đã dạy, tẩy não cho hai vợ chồng người Bá quốc.

Biện pháp này, cũng giống như "người gánh nợ chuyên nghiệp" và "khu dân cư của hoàng đế", chỉ có thể dùng trước khi cuộc khủng hoảng tín dụng thứ cấp năm 2008 đến.

Chuyện này ở Bá quốc, tỉ lệ đặt cọc thậm chí có thể thấp tới 0%!

10% tiền đặt cọc, chỉ là để tăng xác suất thành công của việc ngân hàng phê duyệt khoản vay.

Thông thường mà nói, những người bằng lòng làm theo cách này đều là các cặp vợ chồng trẻ.

Chẳng hạn như các cặp vợ chồng trẻ, tiền đều đã thanh toán tiền đặt cọc, không có vốn để tiến hành trang trí nhà cửa, hy vọng có thể vay thêm mấy chục vạn từ ngân hàng để giải quyết vấn đề trang trí nhà cửa. Thông thường hạn mức cũng sẽ không đặc biệt cao.

Nhưng chỉ khi nào khủng hoảng tín dụng thứ cấp bùng phát, ngân hàng sẽ không màng đến bất cứ điều gì mà thúc giục hoàn trả khoản vay!

Ở Bá quốc không có thói quen tiết kiệm, yêu cầu thanh toán tất cả các khoản vay một lần, điều đó chắc chắn có thể lấy đi mạng sống của 99% người bình thường!

Đương nhiên sau khi khủng hoảng tín dụng thứ cấp đến, chiêu này cũng không thể dùng được nữa.

Đến lúc đó, việc đánh giá khoản vay mua nhà của ngân hàng sẽ xảy ra sự thay đổi lớn.

Số tiền thẩm định giá nhà cần các tổ chức chuyên nghiệp hoặc những người chuyên nghiệp tiến hành thẩm định, chứ không phải do bên mua bán quyết định.

Muốn bán nhà với giá cao hơn giá giao dịch thị trường, điều đó là tuyệt đối không thể nào.

Lúc đó, trong quá trình mua bán nhà cũ, ngân hàng sẽ yêu cầu công ty thẩm định đánh giá giá nhà cũ, giới hạn trên là giá cao nhất của nguồn nhà cùng loại. Vượt quá giới hạn trên của nguồn nhà cùng loại, ngân hàng chắc chắn sẽ không cho vay.

Khi đó tỉ lệ giá trị khoản vay mua nhà có thể ngay cả 70%, thậm chí 60% cũng không còn nữa.

Hơn nữa, sau khủng hoảng tín dụng thứ cấp, tín dụng thứ cấp gần như biến mất không dấu vết, khi làm thủ tục vay mua nhà, ngân hàng sẽ yêu cầu người vay cung cấp sao kê tài khoản cá nhân, đây là nguồn thanh toán đầu tiên mà ngân hàng dùng để đánh giá người vay.

Vì vậy, chiêu thức lừa đảo vay mua nhà bằng cách ly hôn, tay không bắt sói như thế này, chỉ có thể dùng bây giờ.

Ngoài ra, Trần Mặc không nói với người môi giới, thực ra phần lớn các sản phẩm quản lý tài sản được bán trên thị trường Bá quốc đều có mối tương quan thuận với MBS và CDO.

Đừng nói ngân hàng có cho họ vay hay không, cho dù cặp vợ chồng Bá quốc này lừa đảo vay thành công, cũng sẽ đối mặt với áp lực khoản vay mua nhà khổng lồ.

Nếu dựa theo khoản vay 9 triệu, dựa theo phương pháp trả góp đều gốc và lãi, thì mỗi tháng cần phải trả hơn 5 vạn tiền vay mua nhà!

Dựa theo yêu cầu cơ bản về khoản vay mà ngân hàng phổ biến thực hiện, cho dù người vay ngoài khoản vay mua nhà ra không còn khoản nợ nào khác, thì thu nhập mỗi tháng của họ phải đạt gấp đôi số tiền trả nợ, tức là mỗi tháng thu nhập 9.6 vạn nhân dân tệ.

Cho dù Bá quốc là quốc gia phát triển đệ nhất thế giới, vào năm 2008, thu nhập bình quân đầu người mỗi tháng cũng chỉ có hơn 3 vạn.

Nếu có thể vay thành công, mức lương của họ cần phải cao hơn mức lương bình quân đầu người của quốc gia gấp mấy lần, hơn nữa phải liên tục ổn định trong 30 năm.

Ngoài ra, trong bộ lời lẽ này của Trần Mặc, việc dùng thu nhập từ khoản đầu tư 9 triệu tiền mặt để trả tiền vay mua nhà cũng không khả thi.

Bởi vì cho dù trước đó Cục Dự trữ Liên bang Bá quốc đã tăng lãi suất, tỉ lệ lợi ích bình quân của các sản phẩm quản lý tài sản ngân hàng trên thị trường cũng chỉ có khoảng 5%, căn bản không thể bù đắp được lãi suất của khoản vay mua nhà, càng chưa nói đến việc còn có thuế bất động sản trên trời mỗi năm.

Huống chi, trong quá trình thao tác này, hai vợ chồng còn đối mặt với các rủi ro thao tác khác. Nếu sau này mối quan hệ của hai người tan vỡ, trở thành ly hôn thật, thì một bên không có tên trên sổ đỏ sẽ đối mặt với rủi ro mất mát tài sản.

Nhưng một loạt rủi ro này, Trần Mặc chắc chắn sẽ không để người môi giới nói ra.

Thao tác này chính là để tăng thêm gánh nặng cho khủng hoảng tín dụng thứ cấp của Bá quốc.

Hai vợ chồng trẻ tuổi trình độ văn hóa vốn không cao, sau khi nghe người môi giới lừa gạt một hồi, vui vẻ ký hợp đồng.

Phí môi giới là bao nhiêu, Trần Mặc cũng không quan tâm.

Hiện tại chỉ cần người bình thường ở Bá quốc, điên cuồng bòn rút của ngân hàng, điên cuồng khiến các căn nhà xảy ra tình trạng bán tháo ồ ạt, thì mục đích của hắn liền đạt được.

Đương nhiên, đây chỉ là một chiêu nhắm vào nhóm đối tượng vợ chồng này.

Vẫn còn các chiêu khác.

Chẳng hạn như giá nhà giảm mà không muốn trả tiền vay mua nhà, vậy thì giả ly hôn, trong đó một bên gánh khoản vay mua nhà, rồi lại dùng căn nhà đó để thế chấp lấy tiền mặt.

Một bên khác có thể thoát khỏi khoản vay mua nhà, rồi lại rút tiền mặt từ số tiền có được khi thế chấp nhà, hai bên vẫn có thể tiếp tục ở cùng một chỗ sống qua ngày.

Bên gánh khoản vay mua nhà đó, đại khái cũng gần giống với tính chất của người gánh nợ chuyên nghiệp, chính là muốn hoàn toàn từ bỏ tín dụng, một con đường đi đến cùng.

Chiêu này vô cùng vô cùng thử thách tình cảm vợ chồng, hễ một bên khác có chút tư tâm, đều sẽ dẫn đến việc bên gánh khoản vay mua nhà này mất cả người lẫn của.

Tuy nhiên Trần Mặc vẫn coi thường áp lực của tín dụng thứ cấp.

Chỉ riêng ngày đầu tiên, tại cửa hàng nhỏ này ở Thánh Lạc Đô, đã có tròn 2000 cặp vợ chồng đến tìm sự giúp đỡ của người môi giới, muốn giả ly hôn, để rút tiền mặt từ ngân hàng ra.

Trần Mặc không dám tưởng tượng, theo cuộc khủng hoảng tín dụng thứ cấp ngày càng đến gần, làn sóng này lan rộng khắp Bá quốc, sẽ có bao nhiêu cặp vợ chồng vì thế mà ly hôn, lại có bao nhiêu cặp vợ chồng sau khi ly hôn, trở mặt thành thù, gây ra bao nhiêu hỗn loạn cho an toàn xã hội của Bá quốc.

Cứ như vậy, "khu dân cư của hoàng đế", "người gánh nợ chuyên nghiệp" và "vợ chồng giả ly hôn" ba bước cờ này đang được tiến hành một cách có trật tự, âm thầm tăng thêm gánh nặng cho cuộc khủng hoảng tín dụng thứ cấp năm 2008.

Một bên khác.

Trụ sở quỹ đầu tư.

Thương Lệ mang theo quà, đắc ý ngồi trước mặt Salomon khoe khoang nói: "Tiên sinh Rothschild, tôi không nói dối chứ?"

"Bây giờ, cục diện đã hoàn toàn bị tôi ổn định rồi!"

"Dưới sự giúp đỡ của ngài, tôi không những ngồi vững vị trí Ngũ Lão Tinh, mà cả Tây Môn gia và Ân gia hai gia tộc cũng đều đồng ý sau này sẽ theo tôi!"

"Chỉ cần bên ngài đánh bại Trần Mặc, chỉ cần Mặc Uyển Capital phá sản, tôi dám đảm bảo, có thể thu hoạch tất cả tài sản chất lượng cao của Mặc Uyển Capital.

Tương lai, thông qua kênh của Thiên Vương Tinh của tôi để đến Đại Hạ chiếm đoạt tiền bạc, thực hiện "Kế hoạch Chung Sản Giả" sẽ không còn là giấc mơ nữa!!!"

Salomon cũng không bị cái bánh vẽ mà Thương Lệ vẽ ra làm cho choáng váng đầu óc, ngược lại thần sắc phức tạp nhìn về phía hắn: "Ừm, cậu quả thật có hai chiêu trò. Chỉ là, cậu làm sao xác định ông nội cậu sẽ không phản cung chứ?"

"Tuổi của ông ấy, cộng thêm thân phận đặc thù trước đó, chắc là cùng lắm sẽ bị phán án tử hình hoãn thi hành thôi phải không?"

Khóe miệng Thương Lệ hơi nhếch lên: "Ông nội tôi không phản cung được nữa rồi, tôi đã sắp xếp ổn thỏa rồi, mấy ngày nay lão nhân gia ông ta hẳn là sẽ "đột tử".

Sau đó, điểm yếu lớn nhất của tôi cũng không còn nữa."

Khi nghe thấy mấy chữ "điểm yếu lớn nhất" này, Salomon không nhịn được khẽ cau mày.

Nhìn biểu lộ của Thương Lệ... giống như đang nhìn một con chó!!!